ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG

Dự Án Đông Tăng Long Quận 9 là khu Đô Thị kiểu mẫu có thiết kế cảnh quan đầu tiên tại khu Đông Sài Gòn. Khu đô thị Đông Tăng Long bao gồm đất nền sổ đỏ, nhà phố liền kề, biệt thự song lập, đơn lập thiết kế hiện đại với quy mô lên đến 160 Ha.

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án: Đô Thị Đông Tăng Long

Vị trí: Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

Quy mô: 159,65 Hecta

Mật độ xây dựng: Đất ở (43%), Công trình công cộng (8,22%), Công viên-thể thao (17,84%), Giao thông bãi xe (30,54%)

Dân số: 35.000 cư dân

Thiết kế: Nhà phố (5*20), Biệt thự song lập (8*20), Biệt thự đơn lập (10*20); (20*20)

Pháp lý: Sổ riêng từng nền

Tiến độ: Hạ tầng giao thông hoàn thiện 98%, đã bàn giao đất nền sổ đỏ cho cư dân, đã bàn giao biệt thự 8*20 phân khu An Lộc, đã bàn giao biệt thự 10*20, 20*20 phân khu Thủ Thiêm, đã bàn giao nhà phố 5*20 phân khu Hưng Lộc của Chủ đầu tư Ba Son, đang mở bán biệt thự vườn 8*20 phân khu Hưng Phúc của chủ đầu tư Ba Son 

THÔNG TIN VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Dự án Đông Tăng Long được Quy hoạch - Phát triển - Quản lý bởi chủ đầu tư là “Công ty Cổ phần phát triển Nhà và Đô thị” viết tắt (HUD), trực thuộc Bộ Xây Dựng. Những năm 2008 Chủ đầu tư HUD dựa trên quyết định số 2093/UBND ngày 10/05/2006 của UBND TP HCM về giao đất chính thức cho Tổng công ty HUD, đã tiến hành đền bù giải tỏa, thu hồi đất, đầu tư làm cơ sở hạ tầng: Điện, nước, giao thông, cảnh quan…Sau đó HUD chuyển quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư thứ cấp để tiến hành xây dựng và bán nhà ở.

CÁC CHỦ ĐẦU TƯ THỨ CẤP

Công ty phát triển đô thị Ba Son

Ba Son mua tất cả 3 phân khu tại Đông Tăng Long, bao gồm( Hưng Lộc, Hưng Phúc và Hưng Vượng). Hưng Lộc là phân khu đã mở bán trong năm 2017, Hưng Phúc – Biệt thự liên kế vườn đang mở bán (Bảng giá công bố ngày 06/06/2020), Khu biệt thự đơn lập view hồ cảnh quan 23 Ha Hưng Vượng chuẩn bị mở bán.

Công ty CP phát triển nhà Thủ Thiêm

Nhà Thủ Thiêm cũng đang triển khai và xây dựng 2 phân khu. Gồm nhà phố 5*20, Biệt thự 8*20, 10*20 và 20*20. Nhắc đến Thủ Thiêm là nhắc đến kiện tụng. Vì chủ đầu tư áp giá xây dựng quá cao nên những khách hàng đã mua đất trước đây đang đệ đơn kiện. Câu chuyện chưa có hồi kết nên khách hàng nên cân nhắc trước khi đầu tư.

Công ty CP địa ốc Thăng Long

Địa Ốc Thăng Long phát triển chủ yếu trên nền tảng là nhà môi giới. Đã mua sỉ lại phân khu An Lộc, là một Chủ đầu tư thứ cấp không đúng nghĩa khi không mua đứt bán đoạn như các Chủ đầu tư khác. Nên khi khách hàng mua nhà tại phân khu An Lộc thì thủ tục mua bán khá phức tạp. Giá trị mua bán thực tế không đồng nhất với giá trị mua bán trong hợp đồng.

Công ty nhà Khang Điền và nhiều Chủ đầu tư khác…(chưa công bố)

Dự kiến triển khai xây dựng tháng 03/2021. Biệt thự 10*20 và 20*20

THẾ MẠNH CỦA DỰ ÁN

Vị trí đắc địa, kết nối hạ tầng tốt, pháp lý minh bạch

Đô Thị Đông Tăng Long nằm trong vùng trọng điểm phát triển về cơ sở hạ tầng giao thông tại khu vực phía Đông Sài Gòn. Hàng loạt dự án giao thông được đầu tư mới, mở rộng, nâng cấp như Vành đai 2, Vành đai 3, Cao tốc HCM - Long Thành Dầu Giây, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Lò Lu…

Dễ dàng di chuyển về Mỹ Phước – Tân Vạn , Bình Dương hay Đồng Nai thông qua tuyến đường huyết mạch Vành đai 3 (120m). Dự án kết nối trực tiếp với vành đai 3 với chiều dài 700m đất mặt tiền.

Dễ dàng di chuyển về Ngã 4 Thủ Đức, Coop Mart, Làng Đại học Quốc gia, Khu công nghệ cao thông qua tuyến đường Lã Xuân Oai.

Chỉ 14 km về tới trung tâm Quận 1 theo tuyến đường Nguyễn Duy Trinh kết nối với cao tốc HCM - Long Thành Dầu Giây.

Thuận lợi di chuyển qua Quận 2 hay Quận 7 thông qua tuyến đường Vành đai 2 (Võ Chí Công) kết nối với cầu Phú Mỹ.

Trong 1 hay 2 năm nữa tuyến đường Liên Phường sẽ đấu nối trực tiếp từ đoạn Phú Hữu (Thuộc dự án Sở Văn Hóa Thông Tin ) ra thẳng đường Vành đai 3 và chạy xuyên tâm qua Dự Án Đông Tăng Long. Khi đó từ dự án di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ còn 10 km.

Phó Thủ Tướng đồng ý chủ trương sát nhập Quận 9, Quận 2 và Thủ Đức để thành lập thành phố thông minh sáng tạo phía Đông Tp. HCM. Khi đó Q9 sẽ có những cơ chế riêng về quản lý đất đai, những điều kiện pháp lý thuận lợi để phát triển mới các dự án BĐS, hứa hẹn giá nhà đất quận 9 lúc đó sẽ tăng rất nhiều lần so với thời điểm này. Để tạo tiền đề cho những bước đi dài hạn đó Quận 9 đang có hàng loạt dự án giao thông trọng điểm được đầu tư mở rộng ngay trong năm 2020 như:

Khởi công mở rộng tuyến đường Lã Xuân Oai 

800 tỷ mở rộng tuyến đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m

400 tỷ nâng cấp, mở rộng Đỗ Xuân Hợp

Nâng cấp, mở rộng đường Liên Phường

Xây dựng mới Vành Đai 3

700 tỷ cải tạo hoàn thiện Vành đai 2 (Võ Chí Công)

Pháp lý cũng là điểm lợi thế tại Đông Tăng Long khi 100% đất nền đã có sổ riêng, với nhà phố và biệt thự có hợp đồng mua bán rõ ràng, thủ tục sang nhượng hợp đồng nhanh và minh bạch.

Quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ, kiến trúc hiện đại

Khi thành lập thành phố phía Đông Tp. HCM thì Quận 9 là đầu tàu phát triển về mảng khoa học kỹ thuật sử dụng công nghệ cao. Hiện nay Khu công nghệ cao 2 đang được mở rộng về hướng Long Phước với quy mô lên đến 166 Ha. Đại học Fullbright Hoa Kỳ đang hoàn thiện tại Khu công nghệ cao 1. Bến xe Miền Đông mới chuẩn bị đưa vào khai thác. Tuyến Metro số 1 đang hoàn thiện và chạy thử nghiệm. Bệnh viện Ung Bướu vừa đưa vào sử dụng … Khiến cho tốc độ Đô Thị hóa mạnh hơn bao giờ hết.

Đông Tăng là khu phức hợp Đô Thị đa chức năng, với nhiều tiện ích hiện đại phục vụ cho chính cư dân về đây sinh sống và làm việc.

Dự án Đông Tăng Long có thiết kế 4 mẫu nhà :

Thiết kế nhà phố 5*20 (1 trệt + 2 lầu + 1 áp mái, 03 phòng ngủ, 3WC, sân vườn trước & sau, sàn xây dựng 264,2 m2).

Thiết kế biệt thự Song lập 8*20 (1 trệt + 2 lầu + áp mái, 04 phòng ngủ, 3WC, sân vườn 3 mặt nhà, diện tích sàn xây dựng 291,3 m2).

Thiết kế Biệt thự đơn lập 10*20 và 20*20, 20*30

Giá Bđs còn rất mềm để đầu tư và tốc độ tăng trưởng rất ổn định

Trong 3 năm trở lại đây (2017-2020) giá nhà đất tại Quận 9 luôn tăng trưởng nóng với mức từ 20-35%/năm. Đỉnh điểm là năm 2018 giá nhà đất tăng tới 100%/năm. Theo dự báo của các chuyên gia thì giá nhà đất tại Quận 9 trong những năm tới tiếp tục tăng trưởng bền vững vì:

Sự nới lỏng cơ chế quản lý đất đai mở đường cho hàng loạt dự án quy mô tầm cỡ triển khai xây dựng.

Sự đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông, giáo dục, y tế.

Sự an toàn về pháp lý trong các dự án mở bán. 

=====================================

MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN 9

NHẬN KÝ GỬI - MUA BÁN NHANH BĐS DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG QUẬN 9

Mob: 093 919 1116 

Ký gửi mua bán, xin vui lòng đăng ký TẠI ĐÂY!